Prix immobilier Saint-Marcel-lès-Sauzet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Marcel-lès-Sauzet. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 990 €

82 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 718 €

15 transactions DVF

Fourchette maison

1 437 € — 2 664 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 419 € — 1 922 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

296 350 €

surface médiane 146 m²

Prix médian d'un appartement

121 000 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 639 €

sur 309 communes

Médiane département (maison)

2 013 €

sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement

11.9 €/m²/mois

Loyer maison

11.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Marcel-lès-Sauzet, le taux global est de 35.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.9 %

commune + EPCI

Taux communal

34.3 %

Taux EPCI

1.6 %

CA Montélimar Agglomération

TFPB moyenne / bien

963 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 679 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 250

Évolution 5 ans

+0.2 %

Revenu médian

25 390 €

par an, par foyer

Densité

321 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Marcel-lès-Sauzet est LE PEN (32.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.0 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

16.9 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

25.3 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

46.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 80 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

81 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

81 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Marcel-lès-Sauzet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

70.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

76.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Marcel-lès-Sauzet compte 1 monument historique.

Communes voisines en Drôme

Si vous explorez Saint-Marcel-lès-Sauzet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bésayes1 249 hab.2 778 €/m²
• Laveyron1 246 hab.1 329 €/m²
• Montvendre1 255 hab.2 246 €/m²
• La Motte-de-Galaure1 265 hab.341 €/m²
• Marsanne1 276 hab.1 733 €/m²
• Châtillon-Saint-Jean1 289 hab.2 544 €/m²
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• Mirabel-et-Blacons1 192 hab.2 121 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-lès-Sauzet ?

Le prix médian au m² à Saint-Marcel-lès-Sauzet est de 1 718 € pour un appartement et 1 990 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Marcel-lès-Sauzet ?

Saint-Marcel-lès-Sauzet compte 1 250 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-marcelous, saint-marcelouses).

Y a-t-il la fibre à Saint-Marcel-lès-Sauzet ?

À Saint-Marcel-lès-Sauzet, 81 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Marcel-lès-Sauzet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Marcel-lès-Sauzet est de 35.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Marcel-lès-Sauzet ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Marcel-lès-Sauzet est de 25 390 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.