Indre-et-Loire · 37390 · 1 242 habitants
Prix immobilier Cerelles en 2026
Cerelles est une commune française de 1 242 habitants (cerellois) située dans Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 699 €/m², et celui d'une maison de 1 910 €/m² (source DVF, 67 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cerelles. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 48 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 910 €
- 66 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 699 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 250 € — 2 709 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 699 € — 1 699 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 272 500 €
- surface médiane 134 m²
- Prix médian d'un appartement
- 265 000 €
- surface médiane 156 m²
- Médiane département (appart)
- 1 536 €
- sur 272 communes
- Médiane département (maison)
- 1 287 €
- sur 272 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.
- Loyer appartement
- 9.9 €/m²/mois
- Loyer maison
- 11.8 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.8 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 7.0 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cerelles, le taux global est de 38.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 38.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 37.0 %
- Taux EPCI
- 1.0 %
- CC de Gâtine-Racan
- TFPB moyenne / bien
- 755 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 987 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 242
- Évolution 5 ans
- +4.4 %
- Revenu médian
- 26 800 €
- par an, par foyer
- Densité
- 101 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 34 %
- 30-59 ans
- 45 %
- 60 ans et plus
- 21 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cerelles est MACRON (36.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.2 %.
- Extrême gauche
- 1.9 %
- Gauche radicale
- 16.6 %
- Gauche / écologie
- 6.3 %
- Centre
- 39.2 %
- Droite
- 3.4 %
- Extrême droite
- 32.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cerelles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 93.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cerelles compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Château de Baudry
Communes voisines en Indre-et-Loire
Si vous explorez Cerelles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Nouzilly1 237 hab.927 €/m²
- Limeray1 248 hab.922 €/m²
- Chambourg-sur-Indre1 236 hab.1 288 €/m²
- Pont-de-Ruan1 215 hab.2 090 €/m²
- Lignières-de-Touraine1 307 hab.790 €/m²
- Saint-Roch1 308 hab.1 809 €/m²
- Villedômer1 310 hab.2 330 €/m²
- Reignac-sur-Indre1 313 hab.970 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Cerelles ?
- Le prix médian au m² à Cerelles est de 1 699 € pour un appartement et 1 910 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Cerelles ?
- Cerelles compte 1 242 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cerellois).
- Y a-t-il la fibre à Cerelles ?
- Oui, à Cerelles 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Cerelles ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cerelles est de 38.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Cerelles ?
- Le revenu médian par foyer à Cerelles est de 26 800 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.