Indre-et-Loire · 37530 · 1 248 habitants
Prix immobilier Limeray en 2026
Limeray est une commune française de 1 248 habitants (limeriens/limeriennes) située dans Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 922 €/m², et celui d'une maison de 1 549 €/m² (source DVF, 117 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Limeray. Le prix au m² appartement y est 40 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 549 €
- 111 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 922 €
- 6 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 014 € — 2 126 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 833 € — 1 243 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 170 000 €
- surface médiane 109 m²
- Prix médian d'un appartement
- 212 500 €
- surface médiane 152 m²
- Médiane département (appart)
- 1 536 €
- sur 272 communes
- Médiane département (maison)
- 1 287 €
- sur 272 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.3 % par an.
- Loyer appartement
- 10.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 13.3 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Limeray, le taux global est de 36.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 36.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 34.6 %
- Taux EPCI
- 2.0 %
- CC du Val d'Amboise
- TFPB moyenne / bien
- 644 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 757 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 248
- Évolution 5 ans
- -3.0 %
- Revenu médian
- 23 020 €
- par an, par foyer
- Densité
- 90 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 33 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 25 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 8 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Limeray est MACRON (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.
- Extrême gauche
- 1.6 %
- Gauche radicale
- 21.3 %
- Gauche / écologie
- 4.7 %
- Centre
- 34.2 %
- Droite
- 5.2 %
- Extrême droite
- 33.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER1
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Limeray, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 77.4 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 64.5 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Limeray compte 3 monuments historiques.
Monuments notables
- Eglise paroissiale Saint-Saturnin
- Ancien Palais de Justice ou Audience
- Manoir d'Avisé
Communes voisines en Indre-et-Loire
Si vous explorez Limeray, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Cerelles1 242 hab.1 699 €/m²
- Nouzilly1 237 hab.927 €/m²
- Chambourg-sur-Indre1 236 hab.1 288 €/m²
- Pont-de-Ruan1 215 hab.2 090 €/m²
- Lignières-de-Touraine1 307 hab.790 €/m²
- Saint-Roch1 308 hab.1 809 €/m²
- Villedômer1 310 hab.2 330 €/m²
- Reignac-sur-Indre1 313 hab.970 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Limeray ?
- Le prix médian au m² à Limeray est de 922 € pour un appartement et 1 549 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Limeray ?
- Limeray compte 1 248 habitants selon le dernier recensement INSEE (les limeriens/limeriennes).
- Y a-t-il la fibre à Limeray ?
- Oui, à Limeray 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Limeray ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Limeray est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Limeray ?
- Le revenu médian par foyer à Limeray est de 23 020 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.