Prix immobilier Lignières-de-Touraine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lignières-de-Touraine. Le prix au m² appartement y est 49 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 591 €

76 transactions DVF

Prix médian m² appartement

790 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 110 € — 2 111 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

790 € — 790 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

179 500 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

98 000 €

surface médiane 124 m²

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.7 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lignières-de-Touraine, le taux global est de 37.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.1 %

commune + EPCI

Taux communal

35.2 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Touraine Vallée de l'Indre

TFPB moyenne / bien

636 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 718 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 307

Évolution 5 ans

+0.6 %

Revenu médian

22 540 €

par an, par foyer

Densité

131 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lignières-de-Touraine est MACRON (30.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

15.7 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

34.7 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

37.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lignières-de-Touraine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Lignières-de-Touraine compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Indre-et-Loire

Si vous explorez Lignières-de-Touraine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Roch1 308 hab.1 809 €/m²
• Villedômer1 310 hab.2 330 €/m²
• Reignac-sur-Indre1 313 hab.970 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lignières-de-Touraine ?

Le prix médian au m² à Lignières-de-Touraine est de 790 € pour un appartement et 1 591 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lignières-de-Touraine ?

Lignières-de-Touraine compte 1 307 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lignérois, lignéroises).

Y a-t-il la fibre à Lignières-de-Touraine ?

Oui, à Lignières-de-Touraine 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lignières-de-Touraine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lignières-de-Touraine est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lignières-de-Touraine ?

Le revenu médian par foyer à Lignières-de-Touraine est de 22 540 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.