Allier · 03310 · 1 331 habitants
Prix immobilier Villebret en 2026
Villebret est une commune française de 1 331 habitants (villebretois, villebretoises) située dans Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'une maison y est de 790 €/m² (source DVF, 61 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villebret. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 790 €
- 61 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 620 € — 1 306 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 128 000 €
- surface médiane 124 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 616 €
- sur 315 communes
- Médiane département (maison)
- 776 €
- sur 315 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villebret, le taux global est de 44.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 44.9 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 42.0 %
- Taux EPCI
- 2.9 %
- CA Montluçon Communauté
- TFPB moyenne / bien
- 908 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 024 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 331
- Évolution 5 ans
- +0.9 %
- Revenu médian
- 24 770 €
- par an, par foyer
- Densité
- 86 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 30 %
- 30-59 ans
- 43 %
- 60 ans et plus
- 27 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villebret est MACRON (27.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.
- Extrême gauche
- 1.4 %
- Gauche radicale
- 19.9 %
- Gauche / écologie
- 7.8 %
- Centre
- 33.3 %
- Droite
- 5.0 %
- Extrême droite
- 32.7 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes1
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs6
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 35 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 93 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 93 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 94 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villebret, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Villebret compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Chapelle de Poliet (ou Polier)
Communes voisines en Allier
Si vous explorez Villebret, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Durdat-Larequille1 320 hab.1 373 €/m²
- Cérilly1 309 hab.462 €/m²
- Diou1 359 hab.901 €/m²
- Bessay-sur-Allier1 365 hab.461 €/m²
- Le Mayet-de-Montagne1 387 hab.709 €/m²
- Ébreuil1 271 hab.681 €/m²
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- Creuzier-le-Neuf1 230 hab.1 157 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Villebret ?
- Le prix médian au m² à Villebret est de 790 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Villebret ?
- Villebret compte 1 331 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villebretois, villebretoises).
- Y a-t-il la fibre à Villebret ?
- À Villebret, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Villebret ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villebret est de 44.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Villebret ?
- Le revenu médian par foyer à Villebret est de 24 770 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.