Prix immobilier Mugron en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mugron. Le prix au m² appartement y est 51 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 118 €

68 transactions DVF

Prix médian m² appartement

823 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

637 € — 1 561 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

600 € — 963 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

151 729 €

surface médiane 130 m²

Prix médian d'un appartement

84 500 €

surface médiane 136 m²

Médiane département (appart)

1 685 €

sur 311 communes

Médiane département (maison)

1 481 €

sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 127 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.1 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mugron, le taux global est de 39.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.2 %

commune + EPCI

Taux communal

35.5 %

Taux EPCI

3.7 %

CC Terres de Chalosse

TFPB moyenne / bien

936 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 386 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 318

Évolution 5 ans

-6.7 %

Revenu médian

21 260 €

par an, par foyer

Densité

80 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mugron est MACRON (22.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.2 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

24.4 %

Gauche / écologie

11.7 %

Centre

33.0 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

26.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 228 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mugron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mugron ?

Le prix médian au m² à Mugron est de 823 € pour un appartement et 1 118 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mugron ?

Mugron compte 1 318 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mugronais).

Y a-t-il la fibre à Mugron ?

Oui, à Mugron 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mugron ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mugron est de 39.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mugron ?

Le revenu médian par foyer à Mugron est de 21 260 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.