Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?

Le prix médian au m² à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers est de 823 € pour un appartement et 964 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?

Saint-Gervais-les-Trois-Clochers compte 1 324 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-gervessiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?

À Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers est de 45.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers est de 21 830 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vienne · 86230 · 1 324 habitants

Prix immobilier Saint-Gervais-les-Trois-Clochers en 2026

Saint-Gervais-les-Trois-Clochers est une commune française de 1 324 habitants (saint-gervessiens) située dans Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 823 €/m², et celui d'une maison de 964 €/m² (source DVF, 73 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 964 €; 71 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 823 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 574 € — 1 226 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 810 € — 836 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 115 000 €; surface médiane 115 m²
Prix médian d'un appartement: 48 493 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 933 €; sur 266 communes
Médiane département (maison): 928 €; sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.5 % par an.

Loyer appartement: 9.3 €/m²/mois
Loyer maison: 7.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 13.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, le taux global est de 45.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.0 %
Taux EPCI: 4.4 %; CA Grand Châtellerault
TFPB moyenne / bien: 836 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 846 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 324
Évolution 5 ans: +0.8 %
Revenu médian: 21 830 €; par an, par foyer
Densité: 34 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 6 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers est LE PEN (36.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.7 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 15.0 %
Gauche / écologie: 5.4 %
Centre: 30.8 %
Droite: 3.7 %
Extrême droite: 43.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 151 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 86 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 86 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 69 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 69.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 97.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

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Combien d'habitants à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?: Saint-Gervais-les-Trois-Clochers compte 1 324 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-gervessiens).
Y a-t-il la fibre à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?: À Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers est de 45.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers est de 21 830 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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