Prix immobilier Availles-Limouzine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Availles-Limouzine. Le prix au m² appartement y est 40 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

783 €

165 transactions DVF

Prix médian m² appartement

557 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

556 € — 1 060 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

469 € — 739 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

90 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

56 750 €

surface médiane 105 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.2 % par an.

Loyer appartement

7.5 €/m²/mois

Loyer maison

6.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.5 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Availles-Limouzine, le taux global est de 35.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.6 %

commune + EPCI

Taux communal

31.5 %

Taux EPCI

4.1 %

CC Vienne et Gartempe

TFPB moyenne / bien

635 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 781 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 262

Évolution 5 ans

-1.5 %

Revenu médian

19 980 €

par an, par foyer

Densité

22 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

47 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Availles-Limouzine est LE PEN (31.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

22.5 %

Gauche / écologie

3.2 %

Centre

30.1 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

38.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 158 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Availles-Limouzine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 48 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

54.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

85.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

1

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Availles-Limouzine compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Vienne

Si vous explorez Availles-Limouzine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Jardres1 260 hab.1 132 €/m²
• Saint-Sauvant1 283 hab.1 067 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Availles-Limouzine ?

Le prix médian au m² à Availles-Limouzine est de 557 € pour un appartement et 783 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Availles-Limouzine ?

Availles-Limouzine compte 1 262 habitants selon le dernier recensement INSEE (les availlais).

Y a-t-il la fibre à Availles-Limouzine ?

À Availles-Limouzine, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Availles-Limouzine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Availles-Limouzine est de 35.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Availles-Limouzine ?

Le revenu médian par foyer à Availles-Limouzine est de 19 980 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.