Quel est le prix au m² à Chanu ?

Le prix médian au m² à Chanu est de 556 € pour un appartement et 776 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chanu ?

Chanu compte 1 253 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chanusiens).

Y a-t-il la fibre à Chanu ?

À Chanu, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chanu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chanu est de 45.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chanu ?

Le revenu médian par foyer à Chanu est de 20 500 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Orne · 61800 · 1 253 habitants

Prix immobilier Chanu en 2026

Chanu est une commune française de 1 253 habitants (chanusiens) située dans Orne, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 556 €/m², et celui d'une maison de 776 €/m² (source DVF, 92 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chanu. Le prix au m² appartement y est 28 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 776 €; 91 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 556 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 563 € — 1 158 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 556 € — 556 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 87 100 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 50 000 €; surface médiane 90 m²
Médiane département (appart): 775 €; sur 372 communes
Médiane département (maison): 911 €; sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.0 % par an.

Loyer appartement: 7.9 €/m²/mois
Loyer maison: 6.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 5.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 17.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chanu, le taux global est de 45.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.5 %
Taux EPCI: 10.3 %; CC Domfront Tinchebray Interco
TFPB moyenne / bien: 789 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 729 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 253
Évolution 5 ans: -0.5 %
Revenu médian: 20 500 €; par an, par foyer
Densité: 80 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chanu est LE PEN (32.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.1 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 16.7 %
Gauche / écologie: 3.7 %
Centre: 35.3 %
Droite: 4.4 %
Extrême droite: 39.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 80 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 84 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 84 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chanu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chanu ?: Le prix médian au m² à Chanu est de 556 € pour un appartement et 776 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chanu ?: Chanu compte 1 253 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chanusiens).
Y a-t-il la fibre à Chanu ?: À Chanu, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chanu ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chanu est de 45.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Chanu ?: Le revenu médian par foyer à Chanu est de 20 500 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

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