Prix immobilier Rivière-Saas-et-Gourby en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rivière-Saas-et-Gourby. Le prix au m² appartement y est 25 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 808 €

87 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 264 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

1 293 € — 2 913 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 174 € — 1 302 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

328 750 €

surface médiane 178 m²

Prix médian d'un appartement

175 270 €

surface médiane 138 m²

Médiane département (appart)

1 685 €

sur 311 communes

Médiane département (maison)

1 481 €

sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.7 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

12.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rivière-Saas-et-Gourby, le taux global est de 34.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.4 %

commune + EPCI

Taux communal

32.4 %

Taux EPCI

2.0 %

CA du Grand Dax

TFPB moyenne / bien

771 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 240 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 374

Évolution 5 ans

+11.9 %

Revenu médian

24 620 €

par an, par foyer

Densité

50 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rivière-Saas-et-Gourby est LE PEN (25.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.2 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

20.1 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

35.6 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

33.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rivière-Saas-et-Gourby, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 55 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (24 km).

Communes voisines en Landes

Si vous explorez Rivière-Saas-et-Gourby, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Heugas1 375 hab.1 525 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rivière-Saas-et-Gourby ?

Le prix médian au m² à Rivière-Saas-et-Gourby est de 1 264 € pour un appartement et 1 808 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rivière-Saas-et-Gourby ?

Rivière-Saas-et-Gourby compte 1 374 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Rivière-Saas-et-Gourby ?

Oui, à Rivière-Saas-et-Gourby 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rivière-Saas-et-Gourby ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rivière-Saas-et-Gourby est de 34.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Rivière-Saas-et-Gourby ?

Le revenu médian par foyer à Rivière-Saas-et-Gourby est de 24 620 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.