Prix immobilier Hénanbihen en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Hénanbihen. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 567 €

106 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 259 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 062 € — 2 161 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 052 € — 1 427 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 943 €

surface médiane 131 m²

Prix médian d'un appartement

200 000 €

surface médiane 188 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.9 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Hénanbihen, le taux global est de 35.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.2 %

commune + EPCI

Taux communal

33.1 %

Taux EPCI

2.1 %

CA Lamballe Terre et Mer

TFPB moyenne / bien

616 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 750 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 378

Évolution 5 ans

+2.9 %

Revenu médian

22 810 €

par an, par foyer

Densité

43 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Hénanbihen est MACRON (34.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.5 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

16.6 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

37.7 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

32.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Hénanbihen, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (8 km).

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Hénanbihen, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lanrodec1 375 hab.5 450 €/m²
• Plumaudan1 382 hab.843 €/m²
• Glomel1 384 hab.686 €/m²
• Le Fœil1 394 hab.876 €/m²
• Pléguien1 412 hab.1 463 €/m²
• La Méaugon1 332 hab.1 000 €/m²
• Pléhédel1 327 hab.1 376 €/m²
• Landéhen1 442 hab.1 399 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hénanbihen ?

Le prix médian au m² à Hénanbihen est de 1 259 € pour un appartement et 1 567 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Hénanbihen ?

Hénanbihen compte 1 378 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hénanbihannais).

Y a-t-il la fibre à Hénanbihen ?

À Hénanbihen, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Hénanbihen ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hénanbihen est de 35.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Hénanbihen ?

Le revenu médian par foyer à Hénanbihen est de 22 810 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.