Quel est le prix au m² à Perpezac-le-Noir ?

Le prix médian au m² à Perpezac-le-Noir est de 1 750 € pour un appartement et 1 055 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Perpezac-le-Noir ?

Perpezac-le-Noir compte 1 239 habitants selon le dernier recensement INSEE (les perpezacoisperpezacoises.).

Y a-t-il la fibre à Perpezac-le-Noir ?

Oui, à Perpezac-le-Noir 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Perpezac-le-Noir ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Perpezac-le-Noir est de 38.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Perpezac-le-Noir ?

Le revenu médian par foyer à Perpezac-le-Noir est de 22 870 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

Corrèze · 19410 · 1 239 habitants

Prix immobilier Perpezac-le-Noir en 2026

Perpezac-le-Noir est une commune française de 1 239 habitants (perpezacoisperpezacoises.) située dans Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 750 €/m², et celui d'une maison de 1 055 €/m² (source DVF, 79 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 9.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Perpezac-le-Noir. Le prix au m² appartement y est 129 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 055 €; 77 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 750 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 750 € — 1 404 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 536 € — 1 964 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 130 000 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 101 875 €; surface médiane 57 m²
Médiane département (appart): 765 €; sur 262 communes
Médiane département (maison): 951 €; sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 9.0 €/m²/mois
Loyer maison: 8.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Perpezac-le-Noir, le taux global est de 38.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.0 %
Taux EPCI: 3.0 %; CC du Pays d'Uzerche
TFPB moyenne / bien: 818 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 153 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 239
Évolution 5 ans: +9.4 %
Revenu médian: 22 870 €; par an, par foyer
Densité: 50 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 10 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Perpezac-le-Noir est MACRON (23.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 12.6 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 22.2 %
Gauche / écologie: 6.4 %
Centre: 32.9 %
Droite: 8.7 %
Extrême droite: 28.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 161 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Perpezac-le-Noir, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Perpezac-le-Noir ?: Le prix médian au m² à Perpezac-le-Noir est de 1 750 € pour un appartement et 1 055 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Perpezac-le-Noir ?: Perpezac-le-Noir compte 1 239 habitants selon le dernier recensement INSEE (les perpezacoisperpezacoises.).
Y a-t-il la fibre à Perpezac-le-Noir ?: Oui, à Perpezac-le-Noir 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Perpezac-le-Noir ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Perpezac-le-Noir est de 38.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Perpezac-le-Noir ?: Le revenu médian par foyer à Perpezac-le-Noir est de 22 870 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

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