Quel est le prix au m² à Voutezac ?

Le prix médian au m² à Voutezac est de 1 531 € pour un appartement et 1 034 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Voutezac ?

Voutezac compte 1 237 habitants selon le dernier recensement INSEE (les voutézacois, voutézacoises).

Y a-t-il la fibre à Voutezac ?

Oui, à Voutezac 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Voutezac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Voutezac est de 38.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Voutezac ?

Le revenu médian par foyer à Voutezac est de 23 310 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

Corrèze · 19130 · 1 237 habitants

Prix immobilier Voutezac en 2026

Voutezac est une commune française de 1 237 habitants (voutézacois, voutézacoises) située dans Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 531 €/m², et celui d'une maison de 1 034 €/m² (source DVF, 97 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Voutezac. Le prix au m² appartement y est 100 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 034 €; 95 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 531 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 531 € — 1 433 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 126 € — 1 935 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 121 000 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 101 785 €; surface médiane 85 m²
Médiane département (appart): 765 €; sur 262 communes
Médiane département (maison): 951 €; sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement: 9.0 €/m²/mois
Loyer maison: 8.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Voutezac, le taux global est de 38.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.4 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA du Bassin de Brive
TFPB moyenne / bien: 702 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 826 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 237
Évolution 5 ans: -2.6 %
Revenu médian: 23 310 €; par an, par foyer
Densité: 56 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 23 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Voutezac est LE PEN (25.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.3 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 22.8 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 31.1 %
Droite: 7.0 %
Extrême droite: 32.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs11

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 99 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Données ARS sur la qualité de l'eau non disponibles pour cette commune.

Patrimoine & cadre de vie

Voutezac compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Chapelle du Saillant
Vieux pont du Saillant sur la Vézère (également sur commune d'Allassac)
Château du Saillant

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Voutezac ?: Le prix médian au m² à Voutezac est de 1 531 € pour un appartement et 1 034 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Voutezac ?: Voutezac compte 1 237 habitants selon le dernier recensement INSEE (les voutézacois, voutézacoises).
Y a-t-il la fibre à Voutezac ?: Oui, à Voutezac 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Voutezac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Voutezac est de 38.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Voutezac ?: Le revenu médian par foyer à Voutezac est de 23 310 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

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