Prix immobilier Bésayes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bésayes. Le prix au m² appartement y est 69 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 074 €

52 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 778 €

13 transactions DVF

Fourchette maison

1 482 € — 2 762 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 685 € — 3 041 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

260 550 €

surface médiane 121 m²

Prix médian d'un appartement

181 100 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

1 639 €

sur 309 communes

Médiane département (maison)

2 013 €

sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bésayes, le taux global est de 34.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.0 %

commune + EPCI

Taux communal

30.1 %

Taux EPCI

4.0 %

CA Valence Romans Agglo

TFPB moyenne / bien

793 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 331 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 249

Évolution 5 ans

+3.7 %

Revenu médian

25 380 €

par an, par foyer

Densité

131 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bésayes est LE PEN (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.8 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

20.5 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

26.8 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

39.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bésayes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

70.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Bésayes compte 1 monument historique.

Communes voisines en Drôme

Si vous explorez Bésayes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Marcel-lès-Sauzet1 250 hab.1 718 €/m²
• Laveyron1 246 hab.1 329 €/m²
• Montvendre1 255 hab.2 246 €/m²
• La Motte-de-Galaure1 265 hab.341 €/m²
• Marsanne1 276 hab.1 733 €/m²
• Châtillon-Saint-Jean1 289 hab.2 544 €/m²
• Lapeyrouse-Mornay1 199 hab.1 816 €/m²
• Mirabel-et-Blacons1 192 hab.2 121 €/m²

Voir toutes les communes du Drôme

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bésayes ?

Le prix médian au m² à Bésayes est de 2 778 € pour un appartement et 2 074 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bésayes ?

Bésayes compte 1 249 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bésayens, bésayennes).

Y a-t-il la fibre à Bésayes ?

Oui, à Bésayes 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bésayes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bésayes est de 34.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bésayes ?

Le revenu médian par foyer à Bésayes est de 25 380 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.