Ain · 01090 · 1 198 habitants
Prix immobilier Montceaux en 2026
Montceaux est une commune française de 1 198 habitants (montcelliens) située dans Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 391 €/m², et celui d'une maison de 2 180 €/m² (source DVF, 68 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montceaux. Le prix au m² appartement y est 36 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 180 €
- 67 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 2 391 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 406 € — 2 911 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 2 391 € — 2 391 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 280 000 €
- surface médiane 124 m²
- Prix médian d'un appartement
- 337 139 €
- surface médiane 141 m²
- Médiane département (appart)
- 1 761 €
- sur 386 communes
- Médiane département (maison)
- 1 922 €
- sur 386 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.
- Loyer appartement
- 11.5 €/m²/mois
- Loyer maison
- 11.2 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 5.8 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montceaux, le taux global est de 30.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 30.1 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 30.1 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- CC Val de Saône Centre
- TFPB moyenne / bien
- 840 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 784 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 198
- Évolution 5 ans
- +1.4 %
- Revenu médian
- 27 440 €
- par an, par foyer
- Densité
- 119 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 33 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 25 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 1 %
- Logements vacants
- 4 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montceaux est LE PEN (31.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.
- Extrême gauche
- 1.1 %
- Gauche radicale
- 12.2 %
- Gauche / écologie
- 5.1 %
- Centre
- 31.0 %
- Droite
- 4.9 %
- Extrême droite
- 45.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges1
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces1
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs8
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 82 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 82 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montceaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 90.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 93.3 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Montceaux compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Château de la Batie
Communes voisines en Ain
Si vous explorez Montceaux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Toussieux1 198 hab.1 086 €/m²
- Villebois1 197 hab.1 671 €/m²
- Dompierre-sur-Veyle1 207 hab.2 776 €/m²
- Chazey-Bons1 188 hab.1 415 €/m²
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc1 211 hab.1 313 €/m²
- Malafretaz1 214 hab.2 259 €/m²
- Marlieux1 182 hab.1 877 €/m²
- Artemare1 177 hab.1 278 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Montceaux ?
- Le prix médian au m² à Montceaux est de 2 391 € pour un appartement et 2 180 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Montceaux ?
- Montceaux compte 1 198 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montcelliens).
- Y a-t-il la fibre à Montceaux ?
- À Montceaux, 82 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Montceaux ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montceaux est de 30.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Montceaux ?
- Le revenu médian par foyer à Montceaux est de 27 440 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.