Prix immobilier Orsan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Orsan. Le prix au m² appartement y est 55 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 998 €

70 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 391 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 352 € — 2 663 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 879 € — 2 716 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

189 585 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

192 163 €

surface médiane 76 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Orsan, le taux global est de 39.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.3 %

commune + EPCI

Taux communal

36.2 %

Taux EPCI

3.1 %

CA du Gard Rhodanien

TFPB moyenne / bien

1 134 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 883 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 194

Évolution 5 ans

+6.1 %

Revenu médian

24 470 €

par an, par foyer

Densité

171 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Orsan est LE PEN (38.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.0 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

14.3 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

25.9 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

50.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 84 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Orsan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 169 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orsan ?

Le prix médian au m² à Orsan est de 2 391 € pour un appartement et 1 998 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Orsan ?

Orsan compte 1 194 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Orsan ?

Oui, à Orsan 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Orsan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Orsan est de 39.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Orsan ?

Le revenu médian par foyer à Orsan est de 24 470 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.