Quel est le prix au m² à Méjannes-lès-Alès ?

Le prix médian au m² à Méjannes-lès-Alès est de 1 122 € pour un appartement et 1 427 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Méjannes-lès-Alès ?

Méjannes-lès-Alès compte 1 218 habitants selon le dernier recensement INSEE (les méjannais).

Y a-t-il la fibre à Méjannes-lès-Alès ?

Oui, à Méjannes-lès-Alès 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Méjannes-lès-Alès ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Méjannes-lès-Alès est de 41.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Méjannes-lès-Alès ?

Le revenu médian par foyer à Méjannes-lès-Alès est de 23 290 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

Gard · 30340 · 1 218 habitants

Prix immobilier Méjannes-lès-Alès en 2026

Méjannes-lès-Alès est une commune française de 1 218 habitants (méjannais) située dans Gard, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 122 €/m², et celui d'une maison de 1 427 €/m² (source DVF, 60 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Méjannes-lès-Alès. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 427 €; 58 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 122 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 1 065 € — 2 590 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 988 € — 1 256 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 241 000 €; surface médiane 139 m²
Prix médian d'un appartement: 111 000 €; surface médiane 112 m²
Médiane département (appart): 1 542 €; sur 346 communes
Médiane département (maison): 2 107 €; sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.7 % par an.

Loyer appartement: 10.0 €/m²/mois
Loyer maison: 9.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Méjannes-lès-Alès, le taux global est de 41.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.6 %
Taux EPCI: 6.9 %; CA Alès Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 363 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 301 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 218
Évolution 5 ans: -1.5 %
Revenu médian: 23 290 €; par an, par foyer
Densité: 185 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Méjannes-lès-Alès est LE PEN (33.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 19.4 %
Gauche / écologie: 4.6 %
Centre: 23.1 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 47.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes1
Dentistes3
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Méjannes-lès-Alès, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 94 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Méjannes-lès-Alès ?: Le prix médian au m² à Méjannes-lès-Alès est de 1 122 € pour un appartement et 1 427 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Méjannes-lès-Alès ?: Méjannes-lès-Alès compte 1 218 habitants selon le dernier recensement INSEE (les méjannais).
Y a-t-il la fibre à Méjannes-lès-Alès ?: Oui, à Méjannes-lès-Alès 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Méjannes-lès-Alès ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Méjannes-lès-Alès est de 41.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Méjannes-lès-Alès ?: Le revenu médian par foyer à Méjannes-lès-Alès est de 23 290 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

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