Haute-Savoie · 74930 · 1 182 habitants
Prix immobilier Scientrier en 2026
Scientrier est une commune française de 1 182 habitants située dans Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 3 266 €/m², et celui d'une maison de 3 936 €/m² (source DVF, 80 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Scientrier. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 3 936 €
- 33 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 3 266 €
- 47 transactions DVF
- Fourchette maison
- 3 026 € — 4 657 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 2 667 € — 3 868 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 425 100 €
- surface médiane 115 m²
- Prix médian d'un appartement
- 198 000 €
- surface médiane 66 m²
- Médiane département (appart)
- 3 731 €
- sur 278 communes
- Médiane département (maison)
- 3 949 €
- sur 278 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 172 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.
- Loyer appartement
- 17.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 19.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 18.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 17.7 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 6.5 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Scientrier, le taux global est de 30.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 30.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 26.0 %
- Taux EPCI
- 4.0 %
- CC Arve et Salève
- TFPB moyenne / bien
- 1 099 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 661 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 182
- Évolution 5 ans
- +0.5 %
- Revenu médian
- 30 530 €
- par an, par foyer
- Densité
- 164 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 38 %
- 30-59 ans
- 46 %
- 60 ans et plus
- 16 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 11 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Scientrier est LE PEN (33.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.
- Extrême gauche
- 1.0 %
- Gauche radicale
- 13.7 %
- Gauche / écologie
- 8.0 %
- Centre
- 25.3 %
- Droite
- 4.4 %
- Extrême droite
- 47.7 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 45 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 46 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 46 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Scientrier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 56 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 98.2 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Haute-Savoie
Si vous explorez Scientrier, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Châtel1 193 hab.5 290 €/m²
- Thusy1 157 hab.3 613 €/m²
- Champanges1 154 hab.3 065 €/m²
- Châtillon-sur-Cluses1 214 hab.4 339 €/m²
- Les Gets1 223 hab.7 475 €/m²
- Arbusigny1 139 hab.2 884 €/m²
- Cernex1 134 hab.3 840 €/m²
- Bogève1 118 hab.2 864 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Scientrier ?
- Le prix médian au m² à Scientrier est de 3 266 € pour un appartement et 3 936 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Scientrier ?
- Scientrier compte 1 182 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Scientrier ?
- À Scientrier, seulement 46 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Scientrier ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Scientrier est de 30.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Scientrier ?
- Le revenu médian par foyer à Scientrier est de 30 530 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.