Prix immobilier Les Gets en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Gets. Le prix au m² appartement y est 100 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 120 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

8 682 €

145 transactions DVF

Prix médian m² appartement

7 475 €

670 transactions DVF

Fourchette maison

6 425 € — 10 632 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

6 020 € — 9 095 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

810 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

351 500 €

surface médiane 49 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 2.5 % par an.

Loyer appartement

15.8 €/m²/mois

Loyer maison

14.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.8 €/m²/mois

Loyer T3+

14.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

2.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Gets, le taux global est de 30.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.8 %

commune + EPCI

Taux communal

25.3 %

Taux EPCI

5.5 %

CC du Haut-Chablais

TFPB moyenne / bien

1 011 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 311 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 223

Évolution 5 ans

-2.1 %

Revenu médian

25 070 €

par an, par foyer

Densité

41 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

85 %

Logements vacants

0 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Gets est MACRON (39.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche

0.3 %

Gauche radicale

9.5 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

43.9 %

Droite

11.9 %

Extrême droite

28.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 409 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

79 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

79 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Gets est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

36.7 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

9.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Gets, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 73 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations

7

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Savoie

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Gets ?

Le prix médian au m² à Les Gets est de 7 475 € pour un appartement et 8 682 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Gets ?

Les Gets compte 1 223 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gêtois(es)).

Y a-t-il la fibre à Les Gets ?

À Les Gets, 79 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Gets ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Gets est de 30.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Gets est-elle une ville sûre ?

Les Gets se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Gets ?

Le revenu médian par foyer à Les Gets est de 25 070 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.