Prix immobilier Praz-sur-Arly en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Praz-sur-Arly. Le prix au m² appartement y est 33 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 81 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

7 143 €

39 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 951 €

504 transactions DVF

Fourchette maison

5 331 € — 8 843 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 249 € — 5 862 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

755 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

165 000 €

surface médiane 33 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 142 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement

19.2 €/m²/mois

Loyer maison

14.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.1 €/m²/mois

Loyer T3+

17.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Praz-sur-Arly, le taux global est de 32.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.2 %

commune + EPCI

Taux communal

30.5 %

Taux EPCI

1.7 %

CC Pays du Mont-Blanc

TFPB moyenne / bien

782 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 433 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 267

Évolution 5 ans

+1.6 %

Revenu médian

25 230 €

par an, par foyer

Densité

56 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

76 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Praz-sur-Arly est MACRON (32.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

11.9 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

35.8 %

Droite

8.3 %

Extrême droite

37.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 631 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

79 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

79 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Praz-sur-Arly, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

3

Points de charge

13

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Savoie

Si vous explorez Praz-sur-Arly, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Praz-sur-Arly ?

Le prix médian au m² à Praz-sur-Arly est de 4 951 € pour un appartement et 7 143 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Praz-sur-Arly ?

Praz-sur-Arly compte 1 267 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pralines, pralins).

Y a-t-il la fibre à Praz-sur-Arly ?

À Praz-sur-Arly, 79 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Praz-sur-Arly ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Praz-sur-Arly est de 32.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Praz-sur-Arly ?

Le revenu médian par foyer à Praz-sur-Arly est de 25 230 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.