Prix immobilier Roinville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Roinville. Le prix au m² appartement y est 55 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 544 €

68 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 900 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

1 714 € — 3 138 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 202 € — 5 544 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

292 000 €

surface médiane 113 m²

Prix médian d'un appartement

116 185 €

surface médiane 23 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.9 % par an.

Loyer appartement

16.1 €/m²/mois

Loyer maison

14.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.9 €/m²/mois

Loyer T3+

12.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Roinville, le taux global est de 33.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.2 %

commune + EPCI

Taux communal

30.2 %

Taux EPCI

3.0 %

CC Le Dourdannais en Hurepoix (CCDH)

TFPB moyenne / bien

1 279 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 863 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 314

Évolution 5 ans

-3.9 %

Revenu médian

30 400 €

par an, par foyer

Densité

97 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Roinville est MACRON (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

23.3 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

32.6 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

30.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Roinville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Roinville compte 3 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roinville ?

Le prix médian au m² à Roinville est de 4 900 € pour un appartement et 2 544 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Roinville ?

Roinville compte 1 314 habitants selon le dernier recensement INSEE (les roinvillois).

Y a-t-il la fibre à Roinville ?

Oui, à Roinville 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Roinville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roinville est de 33.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Roinville ?

Le revenu médian par foyer à Roinville est de 30 400 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.