Prix immobilier Guéthary en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Guéthary. Le prix au m² appartement y est 410 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 495 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

7 908 €

58 transactions DVF

Prix médian m² appartement

7 509 €

98 transactions DVF

Fourchette maison

5 974 € — 11 519 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

5 568 € — 9 326 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

1 222 050 €

surface médiane 136 m²

Prix médian d'un appartement

380 060 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 2.5 % par an.

Loyer appartement

15.5 €/m²/mois

Loyer maison

16.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.2 €/m²/mois

Loyer T3+

14.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

2.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Guéthary, le taux global est de 24.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

24.2 %

commune + EPCI

Taux communal

21.3 %

Taux EPCI

2.9 %

CA du Pays Basque

TFPB moyenne / bien

795 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 299 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 323

Évolution 5 ans

+0.9 %

Revenu médian

25 090 €

par an, par foyer

Densité

802 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

50 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Guéthary est MACRON (33.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

21.9 %

Gauche / écologie

9.5 %

Centre

41.6 %

Droite

8.7 %

Extrême droite

17.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 151 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Guéthary est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

12.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Guéthary, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Guéthary compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guéthary ?

Le prix médian au m² à Guéthary est de 7 509 € pour un appartement et 7 908 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Guéthary ?

Guéthary compte 1 323 habitants selon le dernier recensement INSEE (les getariar).

Y a-t-il la fibre à Guéthary ?

Oui, à Guéthary 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Guéthary ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guéthary est de 24.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Guéthary est-elle une ville sûre ?

Guéthary se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Guéthary ?

Le revenu médian par foyer à Guéthary est de 25 090 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.