Prix immobilier Bidache en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bidache. Le prix au m² appartement y est 28 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 575 €

76 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 878 €

34 transactions DVF

Fourchette maison

1 061 € — 2 887 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 360 € — 2 249 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

281 655 €

surface médiane 149 m²

Prix médian d'un appartement

174 000 €

surface médiane 101 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 134 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement

13.0 €/m²/mois

Loyer maison

11.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bidache, le taux global est de 28.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.4 %

commune + EPCI

Taux communal

25.5 %

Taux EPCI

2.9 %

CA du Pays Basque

TFPB moyenne / bien

711 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 510 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 347

Évolution 5 ans

-1.7 %

Revenu médian

23 000 €

par an, par foyer

Densité

45 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bidache est LE PEN (23.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

19.8 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

39.9 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

29.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 297 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bidache, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Bidache compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (29 km).

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

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• Garlin1 341 hab.724 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bidache ?

Le prix médian au m² à Bidache est de 1 878 € pour un appartement et 1 575 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bidache ?

Bidache compte 1 347 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bidachot).

Y a-t-il la fibre à Bidache ?

Oui, à Bidache 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bidache ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bidache est de 28.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bidache ?

Le revenu médian par foyer à Bidache est de 23 000 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.