Quel est le prix au m² à Champanges ?

Le prix médian au m² à Champanges est de 3 065 € pour un appartement et 3 515 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Champanges ?

Champanges compte 1 154 habitants selon le dernier recensement INSEE (les champangeois).

Y a-t-il la fibre à Champanges ?

Oui, à Champanges 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Champanges ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champanges est de 29.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Champanges ?

Le revenu médian par foyer à Champanges est de 31 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Haute-Savoie · 74500 · 1 154 habitants

Prix immobilier Champanges en 2026

Champanges est une commune française de 1 154 habitants (champangeois) située dans Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 3 065 €/m², et celui d'une maison de 3 515 €/m² (source DVF, 58 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 17.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Champanges. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 515 €; 51 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 065 €; 7 transactions DVF
Fourchette maison: 2 518 € — 4 399 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 871 € — 3 531 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 388 000 €; surface médiane 103 m²
Prix médian d'un appartement: 265 400 €; surface médiane 85 m²
Médiane département (appart): 3 731 €; sur 278 communes
Médiane département (maison): 3 949 €; sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement: 16.0 €/m²/mois
Loyer maison: 16.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Champanges, le taux global est de 29.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 29.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 24.6 %
Taux EPCI: 4.7 %; CC Pays d'Évian Vallée d'Abondance
TFPB moyenne / bien: 916 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 141 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 154
Évolution 5 ans: +17.9 %
Revenu médian: 31 360 €; par an, par foyer
Densité: 314 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Champanges est MACRON (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.2 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 14.0 %
Gauche / écologie: 9.9 %
Centre: 32.4 %
Droite: 5.9 %
Extrême droite: 36.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 17 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Champanges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champanges ?: Le prix médian au m² à Champanges est de 3 065 € pour un appartement et 3 515 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Champanges ?: Champanges compte 1 154 habitants selon le dernier recensement INSEE (les champangeois).
Y a-t-il la fibre à Champanges ?: Oui, à Champanges 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Champanges ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champanges est de 29.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Champanges ?: Le revenu médian par foyer à Champanges est de 31 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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