Haute-Savoie · 74290 · 1 113 habitants
Prix immobilier Alex en 2026
Alex est une commune française de 1 113 habitants située dans Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 4 788 €/m², et celui d'une maison de 5 875 €/m² (source DVF, 66 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Alex. Le prix au m² appartement y est 28 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 5 875 €
- 47 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 4 788 €
- 19 transactions DVF
- Fourchette maison
- 4 716 € — 6 727 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 3 140 € — 4 971 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 627 700 €
- surface médiane 107 m²
- Prix médian d'un appartement
- 451 200 €
- surface médiane 98 m²
- Médiane département (appart)
- 3 731 €
- sur 278 communes
- Médiane département (maison)
- 3 949 €
- sur 278 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.
- Loyer appartement
- 22.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 14.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 19.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 19.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 5.6 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Alex, le taux global est de 28.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 28.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 25.1 %
- Taux EPCI
- 3.1 %
- CC des Vallées de Thônes
- TFPB moyenne / bien
- 1 236 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 4 351 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 113
- Évolution 5 ans
- +5.8 %
- Revenu médian
- 30 290 €
- par an, par foyer
- Densité
- 66 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 34 %
- 30-59 ans
- 45 %
- 60 ans et plus
- 21 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 18 %
- Logements vacants
- 3 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Alex est MACRON (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.3 %.
- Extrême gauche
- 1.2 %
- Gauche radicale
- 18.4 %
- Gauche / écologie
- 11.8 %
- Centre
- 40.1 %
- Droite
- 5.9 %
- Extrême droite
- 22.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 90 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes1
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 31 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 58 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 58 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Alex, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 91.7 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Alex compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Croix sur la place de l'église
Communes voisines en Haute-Savoie
Si vous explorez Alex, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Brenthonne1 109 hab.2 504 €/m²
- Bogève1 118 hab.2 864 €/m²
- Saint-Jean-de-Tholome1 107 hab.2 813 €/m²
- Les Villards-sur-Thônes1 105 hab.4 467 €/m²
- Menthonnex-en-Bornes1 103 hab.2 560 €/m²
- Machilly1 102 hab.3 667 €/m²
- Les Contamines-Montjoie1 093 hab.5 093 €/m²
- Cernex1 134 hab.3 840 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Alex ?
- Le prix médian au m² à Alex est de 4 788 € pour un appartement et 5 875 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Alex ?
- Alex compte 1 113 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Alex ?
- À Alex, 58 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Alex ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Alex est de 28.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Alex ?
- Le revenu médian par foyer à Alex est de 30 290 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.