Prix immobilier Le Monêtier-les-Bains en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Monêtier-les-Bains. Le prix au m² appartement y est 149 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 143 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

5 461 €

62 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 708 €

218 transactions DVF

Fourchette maison

3 841 € — 7 583 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 589 € — 5 795 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

473 750 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

207 803 €

surface médiane 45 m²

Médiane département (appart)

1 892 €

sur 151 communes

Médiane département (maison)

2 250 €

sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 2.8 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

2.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Monêtier-les-Bains, le taux global est de 48.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.8 %

commune + EPCI

Taux communal

46.2 %

Taux EPCI

2.6 %

CC du Briançonnais

TFPB moyenne / bien

1 042 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 137 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 013

Évolution 5 ans

-2.6 %

Revenu médian

21 670 €

par an, par foyer

Densité

8 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

78 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Monêtier-les-Bains est MACRON (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

22.1 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

37.0 %

Droite

7.2 %

Extrême droite

24.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 395 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Monêtier-les-Bains, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 70 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

72.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

9

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Le Monêtier-les-Bains compte 6 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hautes-Alpes

Si vous explorez Le Monêtier-les-Bains, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Jean-Saint-Nicolas1 075 hab.1 750 €/m²
• La Freissinouse944 hab.850 €/m²
• Chabottes934 hab.2 069 €/m²
• Savines-le-Lac1 095 hab.3 326 €/m²
• La Salle-les-Alpes924 hab.4 223 €/m²
• Ancelle913 hab.2 636 €/m²
• Saint-Martin-de-Queyrières1 125 hab.2 280 €/m²
• Dévoluy895 hab.2 375 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Monêtier-les-Bains ?

Le prix médian au m² à Le Monêtier-les-Bains est de 4 708 € pour un appartement et 5 461 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Monêtier-les-Bains ?

Le Monêtier-les-Bains compte 1 013 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Le Monêtier-les-Bains ?

Oui, à Le Monêtier-les-Bains 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Monêtier-les-Bains ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Monêtier-les-Bains est de 48.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Monêtier-les-Bains ?

Le revenu médian par foyer à Le Monêtier-les-Bains est de 21 670 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.