Quel est le prix au m² à Nâves-Parmelan ?

Le prix médian au m² à Nâves-Parmelan est de 4 783 € pour un appartement et 4 714 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nâves-Parmelan ?

Nâves-Parmelan compte 1 002 habitants selon le dernier recensement INSEE (les naverains).

Y a-t-il la fibre à Nâves-Parmelan ?

À Nâves-Parmelan, 82 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nâves-Parmelan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nâves-Parmelan est de 30.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Nâves-Parmelan ?

Le revenu médian par foyer à Nâves-Parmelan est de 33 320 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

Haute-Savoie · 74370 · 1 002 habitants

Prix immobilier Nâves-Parmelan en 2026

Nâves-Parmelan est une commune française de 1 002 habitants (naverains) située dans Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 4 783 €/m², et celui d'une maison de 4 714 €/m² (source DVF, 44 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nâves-Parmelan. Le prix au m² appartement y est 28 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 714 €; 35 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 783 €; 9 transactions DVF
Fourchette maison: 3 480 € — 5 770 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 286 € — 5 177 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 670 000 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 321 000 €; surface médiane 69 m²
Médiane département (appart): 3 731 €; sur 278 communes
Médiane département (maison): 3 949 €; sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement: 18.6 €/m²/mois
Loyer maison: 16.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 19.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nâves-Parmelan, le taux global est de 30.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 30.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.4 %
Taux EPCI: 1.8 %; CA du Grand Annecy
TFPB moyenne / bien: 860 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 856 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 002
Évolution 5 ans: +2.8 %
Revenu médian: 33 320 €; par an, par foyer
Densité: 183 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nâves-Parmelan est MACRON (35.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.3 %.

Extrême gauche: 0.4 %
Gauche radicale: 18.3 %
Gauche / écologie: 13.6 %
Centre: 38.3 %
Droite: 5.7 %
Extrême droite: 23.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 82 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 82 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nâves-Parmelan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Nâves-Parmelan compte 1 monument historique.

Monuments notables

Voie romaine et inscription commémorative (également sur commune de Dingy-Saint-Clair)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nâves-Parmelan ?: Le prix médian au m² à Nâves-Parmelan est de 4 783 € pour un appartement et 4 714 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Nâves-Parmelan ?: Nâves-Parmelan compte 1 002 habitants selon le dernier recensement INSEE (les naverains).
Y a-t-il la fibre à Nâves-Parmelan ?: À Nâves-Parmelan, 82 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Nâves-Parmelan ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nâves-Parmelan est de 30.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Nâves-Parmelan ?: Le revenu médian par foyer à Nâves-Parmelan est de 33 320 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

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