Prix immobilier Pin-Balma en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pin-Balma. Le prix au m² appartement y est 146 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 044 €

37 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 762 €

25 transactions DVF

Fourchette maison

1 767 € — 2 841 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 652 € — 6 125 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

587 340 €

surface médiane 278 m²

Prix médian d'un appartement

165 000 €

surface médiane 48 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.2 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

13.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

11.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pin-Balma, le taux global est de 38.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.2 %

commune + EPCI

Taux communal

25.0 %

Taux EPCI

13.2 %

Toulouse Métropole

TFPB moyenne / bien

1 489 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 013 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 49 % au-dessus de la médiane du département.

Population

989

Évolution 5 ans

+10.4 %

Revenu médian

35 860 €

par an, par foyer

Densité

149 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pin-Balma est MACRON (36.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.4 %.

Extrême gauche

0.4 %

Gauche radicale

12.5 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

39.3 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

34.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pin-Balma est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

24.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pin-Balma, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 58 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Pin-Balma, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pechbusque989 hab.2 385 €/m²
• Aureville995 hab.2 580 €/m²
• Vigoulet-Auzil1 003 hab.3 589 €/m²
• Grépiac1 008 hab.2 280 €/m²
• Poucharramet962 hab.2 194 €/m²
• Mane959 hab.333 €/m²
• Marquefave956 hab.1 478 €/m²
• Landorthe1 023 hab.938 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pin-Balma ?

Le prix médian au m² à Pin-Balma est de 4 762 € pour un appartement et 2 044 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pin-Balma ?

Pin-Balma compte 989 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pino-balméens, pino-balméennes).

Y a-t-il la fibre à Pin-Balma ?

Oui, à Pin-Balma 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pin-Balma ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pin-Balma est de 38.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pin-Balma est-elle une ville sûre ?

Pin-Balma se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pin-Balma ?

Le revenu médian par foyer à Pin-Balma est de 35 860 € par an (INSEE Filosofi), 49 % au-dessus de la médiane du département.