Quel est le prix au m² à Mane ?

Le prix médian au m² à Mane est de 333 € pour un appartement et 961 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mane ?

Mane compte 959 habitants selon le dernier recensement INSEE (les manois).

Y a-t-il la fibre à Mane ?

Oui, à Mane 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mane ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mane est de 40.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mane ?

Le revenu médian par foyer à Mane est de 21 030 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

Haute-Garonne · 31260 · 959 habitants

Prix immobilier Mane en 2026

Mane est une commune française de 959 habitants (manois) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 333 €/m², et celui d'une maison de 961 €/m² (source DVF, 69 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mane. Le prix au m² appartement y est 83 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 961 €; 65 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 333 €; 4 transactions DVF
Fourchette maison: 677 € — 1 440 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 255 € — 523 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 125 000 €; surface médiane 115 m²
Prix médian d'un appartement: 63 850 €; surface médiane 140 m²
Médiane département (appart): 1 935 €; sur 528 communes
Médiane département (maison): 1 562 €; sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 33.2 % par an.

Loyer appartement: 9.2 €/m²/mois
Loyer maison: 8.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 33.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mane, le taux global est de 40.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.0 %
Taux EPCI: 7.5 %; CC Cagire Garonne Salat
TFPB moyenne / bien: 1 236 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 067 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 959
Évolution 5 ans: -1.4 %
Revenu médian: 21 030 €; par an, par foyer
Densité: 145 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 23 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 42 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 11 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mane est LE PEN (27.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.8 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 19.7 %
Gauche / écologie: 7.2 %
Centre: 32.2 %
Droite: 2.1 %
Extrême droite: 37.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées1
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mane, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 1
Points de charge: 5
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Mane, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mane ?: Le prix médian au m² à Mane est de 333 € pour un appartement et 961 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mane ?: Mane compte 959 habitants selon le dernier recensement INSEE (les manois).
Y a-t-il la fibre à Mane ?: Oui, à Mane 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mane ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mane est de 40.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Mane ?: Le revenu médian par foyer à Mane est de 21 030 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive