Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Pinel ?

Le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Pinel est de 315 € pour un appartement et 1 406 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Germain-du-Pinel ?

Saint-Germain-du-Pinel compte 987 habitants selon le dernier recensement INSEE (les germanais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Germain-du-Pinel ?

À Saint-Germain-du-Pinel, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Germain-du-Pinel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Germain-du-Pinel est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Germain-du-Pinel ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Germain-du-Pinel est de 22 150 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35370 · 987 habitants

Prix immobilier Saint-Germain-du-Pinel en 2026

Saint-Germain-du-Pinel est une commune française de 987 habitants (germanais) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 315 €/m², et celui d'une maison de 1 406 €/m² (source DVF, 55 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Germain-du-Pinel. Le prix au m² appartement y est 84 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 406 €; 54 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 315 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 1 040 € — 1 893 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 315 € — 315 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 177 500 €; surface médiane 116 m²
Prix médian d'un appartement: 70 000 €; surface médiane 222 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 35.2 % par an.

Loyer appartement: 9.2 €/m²/mois
Loyer maison: 8.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 35.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Germain-du-Pinel, le taux global est de 37.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.5 %
Taux EPCI: 1.9 %; CA Vitré Communauté
TFPB moyenne / bien: 676 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 806 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 987
Évolution 5 ans: +8.0 %
Revenu médian: 22 150 €; par an, par foyer
Densité: 88 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Germain-du-Pinel est MACRON (39.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche: 2.9 %
Gauche radicale: 14.1 %
Gauche / écologie: 7.0 %
Centre: 41.7 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 29.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 91 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 91 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Germain-du-Pinel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 68 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Saint-Germain-du-Pinel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Pinel ?: Le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Pinel est de 315 € pour un appartement et 1 406 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Germain-du-Pinel ?: Saint-Germain-du-Pinel compte 987 habitants selon le dernier recensement INSEE (les germanais).
Y a-t-il la fibre à Saint-Germain-du-Pinel ?: À Saint-Germain-du-Pinel, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Germain-du-Pinel ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Germain-du-Pinel est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Germain-du-Pinel ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Germain-du-Pinel est de 22 150 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive