Deux-Sèvres · 79110 · 903 habitants
Prix immobilier Alloinay en 2026
Alloinay est une commune française de 903 habitants située dans Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 310 €/m², et celui d'une maison de 871 €/m² (source DVF, 79 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Alloinay. Le prix au m² appartement y est 65 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 871 €
- 78 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 310 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 586 € — 1 309 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 310 € — 310 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 99 700 €
- surface médiane 104 m²
- Prix médian d'un appartement
- 72 000 €
- surface médiane 232 m²
- Médiane département (appart)
- 889 €
- sur 255 communes
- Médiane département (maison)
- 899 €
- sur 255 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 37.7 % par an.
- Loyer appartement
- 9.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.8 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 37.7 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Alloinay, le taux global est de 37.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 37.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 25.0 %
- Taux EPCI
- 12.0 %
- CC Mellois en Poitou
- TFPB moyenne / bien
- 831 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 247 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 903
- Évolution 5 ans
- +4.0 %
- Revenu médian
- 20 140 €
- par an, par foyer
- Densité
- 38 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 28 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 32 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 16 %
- Logements vacants
- 11 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Alloinay est MACRON (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.0 %.
- Extrême gauche
- 2.3 %
- Gauche radicale
- 16.3 %
- Gauche / écologie
- 3.8 %
- Centre
- 34.2 %
- Droite
- 7.8 %
- Extrême droite
- 35.7 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 95 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 95 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Alloinay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 61 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 67.2 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 70.5 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Alloinay compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Eglise Saint-Pierre de Loizé
Communes voisines en Deux-Sèvres
Si vous explorez Alloinay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Granzay-Gript905 hab.1 579 €/m²
- Verruyes895 hab.770 €/m²
- Marigny893 hab.1 146 €/m²
- Gourgé915 hab.908 €/m²
- Augé881 hab.919 €/m²
- Saint Maurice Étusson880 hab.826 €/m²
- Clessé934 hab.858 €/m²
- Ménigoute865 hab.876 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Alloinay ?
- Le prix médian au m² à Alloinay est de 310 € pour un appartement et 871 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Alloinay ?
- Alloinay compte 903 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Alloinay ?
- Oui, à Alloinay 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Alloinay ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Alloinay est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Alloinay ?
- Le revenu médian par foyer à Alloinay est de 20 140 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.