Deux-Sèvres · 79340 · 865 habitants
Prix immobilier Ménigoute en 2026
Ménigoute est une commune française de 865 habitants (ménigoutais, ménigoutaises) située dans Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 876 €/m² (source DVF, 74 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ménigoute. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 876 €
- 74 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 545 € — 1 132 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 85 500 €
- surface médiane 102 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 889 €
- sur 255 communes
- Médiane département (maison)
- 899 €
- sur 255 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 6.8 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 9.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ménigoute, le taux global est de 43.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 43.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 39.5 %
- Taux EPCI
- 3.7 %
- CC de Parthenay-Gâtine
- TFPB moyenne / bien
- 858 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 986 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 865
- Évolution 5 ans
- +0.6 %
- Revenu médian
- 19 990 €
- par an, par foyer
- Densité
- 45 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 22 %
- 30-59 ans
- 32 %
- 60 ans et plus
- 46 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 8 %
- Logements vacants
- 11 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ménigoute est MACRON (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.9 %.
- Extrême gauche
- 2.7 %
- Gauche radicale
- 21.1 %
- Gauche / écologie
- 6.3 %
- Centre
- 31.3 %
- Droite
- 6.8 %
- Extrême droite
- 31.7 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges1
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes1
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques2
- La Poste1
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs9
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 93 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 93 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ménigoute, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 106 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 65.1 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 94.3 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.
- Stations
- 1
- Points de charge
- 2
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 0
- Connecteurs
- Type 2
Patrimoine & cadre de vie
Ménigoute compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Chapelle des Hospices dite de l'Aumonerie ou Chapelle Jean-Boucard
- Croix hosannière
Communes voisines en Deux-Sèvres
Si vous explorez Ménigoute, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Le Vanneau-Irleau863 hab.1 280 €/m²
- Souvigné859 hab.721 €/m²
- Épannes854 hab.1 405 €/m²
- Saint Maurice Étusson880 hab.826 €/m²
- Augé881 hab.919 €/m²
- La Foye-Monjault843 hab.1 058 €/m²
- Chizé840 hab.864 €/m²
- Limalonges838 hab.845 €/m²
Voir toutes les communes du Deux-Sèvres
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Ménigoute ?
- Le prix médian au m² à Ménigoute est de 876 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Ménigoute ?
- Ménigoute compte 865 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ménigoutais, ménigoutaises).
- Y a-t-il la fibre à Ménigoute ?
- À Ménigoute, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Ménigoute ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ménigoute est de 43.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Ménigoute ?
- Le revenu médian par foyer à Ménigoute est de 19 990 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.