Prix immobilier Saint-Jean-Soleymieux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Jean-Soleymieux. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 269 €

49 transactions DVF

Prix médian m² appartement

893 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 009 € — 1 880 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

625 € — 1 052 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

165 000 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

126 000 €

surface médiane 115 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement

7.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

6.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Jean-Soleymieux, le taux global est de 31.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.7 %

commune + EPCI

Taux communal

29.5 %

Taux EPCI

2.2 %

CA Loire Forez Agglomération

TFPB moyenne / bien

658 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 072 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

848

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

22 030 €

par an, par foyer

Densité

51 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

17 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Jean-Soleymieux est LE PEN (25.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.0 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

27.5 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

29.7 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

32.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Jean-Soleymieux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Jean-Soleymieux compte 1 monument historique.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Saint-Jean-Soleymieux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Martin-d'Estréaux845 hab.541 €/m²
• Doizieux852 hab.1 457 €/m²
• Pralong858 hab.1 260 €/m²
• La Gresle865 hab.455 €/m²
• Saint-Michel-sur-Rhône867 hab.2 287 €/m²
• Margerie-Chantagret823 hab.1 111 €/m²
• Saint-Martin-la-Sauveté878 hab.1 031 €/m²
• Grammond886 hab.1 395 €/m²

Voir toutes les communes du Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Soleymieux ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-Soleymieux est de 893 € pour un appartement et 1 269 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Jean-Soleymieux ?

Saint-Jean-Soleymieux compte 848 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-joinards et les saint-joinardes).

Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-Soleymieux ?

Oui, à Saint-Jean-Soleymieux 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-Soleymieux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-Soleymieux est de 31.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Jean-Soleymieux ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-Soleymieux est de 22 030 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.