Prix immobilier Mennetou-sur-Cher en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mennetou-sur-Cher. Le prix au m² appartement y est 14 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

810 €

119 transactions DVF

Prix médian m² appartement

867 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

553 € — 1 130 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

512 € — 1 405 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

80 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

84 500 €

surface médiane 160 m²

Médiane département (appart)

1 008 €

sur 263 communes

Médiane département (maison)

1 057 €

sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.6 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mennetou-sur-Cher, le taux global est de 53.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.0 %

commune + EPCI

Taux communal

49.0 %

Taux EPCI

4.0 %

CC du Romorantinais et du Monestois

TFPB moyenne / bien

892 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 685 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

875

Évolution 5 ans

-2.0 %

Revenu médian

22 460 €

par an, par foyer

Densité

54 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mennetou-sur-Cher est LE PEN (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

16.9 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

25.2 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

49.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 114 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mennetou-sur-Cher, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Mennetou-sur-Cher compte 7 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mennetou-sur-Cher ?

Le prix médian au m² à Mennetou-sur-Cher est de 867 € pour un appartement et 810 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mennetou-sur-Cher ?

Mennetou-sur-Cher compte 875 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monestois).

Y a-t-il la fibre à Mennetou-sur-Cher ?

Oui, à Mennetou-sur-Cher 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mennetou-sur-Cher ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mennetou-sur-Cher est de 53.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mennetou-sur-Cher ?

Le revenu médian par foyer à Mennetou-sur-Cher est de 22 460 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.