Quel est le prix au m² à Épuisay ?

Le prix médian au m² à Épuisay est de 979 € pour un appartement et 815 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Épuisay ?

Épuisay compte 827 habitants selon le dernier recensement INSEE (les épuiséen).

Y a-t-il la fibre à Épuisay ?

À Épuisay, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Épuisay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Épuisay est de 48.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Épuisay ?

Le revenu médian par foyer à Épuisay est de 21 970 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Loir-et-Cher · 41360 · 827 habitants

Prix immobilier Épuisay en 2026

Épuisay est une commune française de 827 habitants (épuiséen) située dans Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 979 €/m², et celui d'une maison de 815 €/m² (source DVF, 61 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Épuisay. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 815 €; 59 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 979 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 545 € — 1 076 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 837 € — 1 122 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 119 000 €; surface médiane 118 m²
Prix médian d'un appartement: 86 000 €; surface médiane 87 m²
Médiane département (appart): 1 008 €; sur 263 communes
Médiane département (maison): 1 057 €; sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.8 % par an.

Loyer appartement: 8.8 €/m²/mois
Loyer maison: 6.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Épuisay, le taux global est de 48.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.7 %
Taux EPCI: 1.6 %; CA Territoires Vendômois
TFPB moyenne / bien: 724 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 504 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 827
Évolution 5 ans: -1.8 %
Revenu médian: 21 970 €; par an, par foyer
Densité: 35 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 8 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Épuisay est LE PEN (38.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.6 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 15.4 %
Gauche / écologie: 5.5 %
Centre: 23.6 %
Droite: 4.6 %
Extrême droite: 49.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Épuisay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Épuisay compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eolienne

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épuisay ?: Le prix médian au m² à Épuisay est de 979 € pour un appartement et 815 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Épuisay ?: Épuisay compte 827 habitants selon le dernier recensement INSEE (les épuiséen).
Y a-t-il la fibre à Épuisay ?: À Épuisay, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Épuisay ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Épuisay est de 48.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Épuisay ?: Le revenu médian par foyer à Épuisay est de 21 970 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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