Quel est le prix au m² à Brecé ?

Le prix médian au m² à Brecé est de 992 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Brecé ?

Brecé compte 833 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Brecé ?

Oui, à Brecé 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Brecé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brecé est de 46.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Brecé ?

Le revenu médian par foyer à Brecé est de 20 690 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Mayenne · 53120 · 833 habitants

Prix immobilier Brecé en 2026

Brecé est une commune française de 833 habitants située dans Mayenne, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'une maison y est de 992 €/m² (source DVF, 83 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Brecé. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 992 €; 83 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 568 € — 1 423 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 95 130 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 778 €; sur 241 communes
Médiane département (maison): 1 000 €; sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 7.9 €/m²/mois
Loyer maison: 6.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 5.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Brecé, le taux global est de 46.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.3 %
Taux EPCI: 1.5 %; CC du Bocage Mayennais
TFPB moyenne / bien: 620 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 325 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 833
Évolution 5 ans: +2.3 %
Revenu médian: 20 690 €; par an, par foyer
Densité: 24 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 14 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Brecé est MACRON (34.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.2 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 8.2 %
Gauche / écologie: 4.1 %
Centre: 39.0 %
Droite: 7.2 %
Extrême droite: 39.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 99 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Brecé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 89.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Brecé compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Chapelle Saint-Jacques et Sainte-Anne de l'Ecluse
Chapelle seigneuriale de Favières
Eglise paroissiale
Sépulture mégalithique à l'entrée latérale du Petit-Vieux-Sou

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brecé ?: Le prix médian au m² à Brecé est de 992 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Brecé ?: Brecé compte 833 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Brecé ?: Oui, à Brecé 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Brecé ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brecé est de 46.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Brecé ?: Le revenu médian par foyer à Brecé est de 20 690 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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