Loir-et-Cher · 41370 · 850 habitants
Prix immobilier Josnes en 2026
Josnes est une commune française de 850 habitants située dans Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 274 €/m², et celui d'une maison de 1 201 €/m² (source DVF, 89 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Josnes. Le prix au m² appartement y est 26 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 201 €
- 87 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 274 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 975 € — 1 667 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 179 € — 1 369 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 155 000 €
- surface médiane 120 m²
- Prix médian d'un appartement
- 173 750 €
- surface médiane 151 m²
- Médiane département (appart)
- 1 008 €
- sur 263 communes
- Médiane département (maison)
- 1 057 €
- sur 263 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.0 % par an.
- Loyer appartement
- 9.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.0 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 9.0 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Josnes, le taux global est de 50.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 50.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 47.0 %
- Taux EPCI
- 3.0 %
- CC Beauce Val de Loire
- TFPB moyenne / bien
- 830 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 660 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 850
- Évolution 5 ans
- -5.6 %
- Revenu médian
- 22 650 €
- par an, par foyer
- Densité
- 41 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 31 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 28 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 11 %
- Logements vacants
- 15 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Josnes est LE PEN (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.0 %.
- Extrême gauche
- 1.0 %
- Gauche radicale
- 24.2 %
- Gauche / écologie
- 4.5 %
- Centre
- 30.8 %
- Droite
- 5.2 %
- Extrême droite
- 34.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 118 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes1
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 100 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 100 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Josnes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 69.2 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 76.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Josnes compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Château de Cerqueux
Communes voisines en Loir-et-Cher
Si vous explorez Josnes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Langon-sur-Cher829 hab.321 €/m²
- Sambin872 hab.1 015 €/m²
- Épuisay827 hab.979 €/m²
- Mennetou-sur-Cher875 hab.867 €/m²
- Mazangé823 hab.466 €/m²
- Villerbon819 hab.1 473 €/m²
- Saint-Denis-sur-Loire882 hab.789 €/m²
- Thoré-la-Rochette814 hab.931 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Josnes ?
- Le prix médian au m² à Josnes est de 1 274 € pour un appartement et 1 201 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Josnes ?
- Josnes compte 850 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Josnes ?
- Oui, à Josnes 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Josnes ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Josnes est de 50.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Josnes ?
- Le revenu médian par foyer à Josnes est de 22 650 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.