Meuse · 55230 · 818 habitants
Prix immobilier Spincourt en 2026
Spincourt est une commune française de 818 habitants (spincourtois ou spinosiens) située dans Meuse, en région Grand Est. Le prix médian d'une maison y est de 977 €/m² (source DVF, 47 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Spincourt. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 977 €
- 47 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 764 € — 1 512 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 135 200 €
- surface médiane 119 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 636 €
- sur 395 communes
- Médiane département (maison)
- 794 €
- sur 395 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.2 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.7 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Spincourt, le taux global est de 51.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 51.3 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 33.6 %
- Taux EPCI
- 17.8 %
- CC de Damvillers Spincourt
- TFPB moyenne / bien
- 951 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 854 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 818
- Évolution 5 ans
- -3.3 %
- Revenu médian
- 23 390 €
- par an, par foyer
- Densité
- 30 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 35 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 26 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 11 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Spincourt est LE PEN (37.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.
- Extrême gauche
- 0.8 %
- Gauche radicale
- 16.1 %
- Gauche / écologie
- 2.4 %
- Centre
- 27.7 %
- Droite
- 3.4 %
- Extrême droite
- 49.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 489 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes4
- Spécialistes0
- Dentistes2
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 99 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Spincourt, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.
- Stations
- 1
- Points de charge
- 6
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 2
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Meuse
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- Naives-Rosières807 hab.785 €/m²
- Contrisson779 hab.961 €/m²
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- Robert-Espagne766 hab.1 169 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Spincourt ?
- Le prix médian au m² à Spincourt est de 977 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Spincourt ?
- Spincourt compte 818 habitants selon le dernier recensement INSEE (les spincourtois ou spinosiens).
- Y a-t-il la fibre à Spincourt ?
- Oui, à Spincourt 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Spincourt ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Spincourt est de 51.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Spincourt ?
- Le revenu médian par foyer à Spincourt est de 23 390 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.