Prix immobilier Saint-Même-les-Carrières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Même-les-Carrières. Le prix au m² appartement y est 63 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

933 €

69 transactions DVF

Prix médian m² appartement

348 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

667 € — 1 454 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

348 € — 348 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

142 700 €

surface médiane 130 m²

Prix médian d'un appartement

57 000 €

surface médiane 164 m²

Médiane département (appart)

940 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

940 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 37.4 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

37.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Même-les-Carrières, le taux global est de 42.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.0 %

commune + EPCI

Taux communal

41.7 %

Taux EPCI

0.3 %

CA du Grand Cognac

TFPB moyenne / bien

871 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 075 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 024

Évolution 5 ans

-5.4 %

Revenu médian

22 840 €

par an, par foyer

Densité

68 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Même-les-Carrières est LE PEN (32.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.4 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

17.1 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

36.4 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

36.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Même-les-Carrières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Même-les-Carrières compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Charente

Si vous explorez Saint-Même-les-Carrières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Exideuil-sur-Vienne1 021 hab.648 €/m²
• Salles-d'Angles1 011 hab.1 121 €/m²
• Nercillac1 038 hab.1 176 €/m²
• Saint-Claud1 040 hab.556 €/m²
• Villefagnan993 hab.537 €/m²
• Étagnac991 hab.818 €/m²
• Vindelle1 062 hab.1 136 €/m²
• Claix1 062 hab.940 €/m²

Voir toutes les communes du Charente

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Même-les-Carrières ?

Le prix médian au m² à Saint-Même-les-Carrières est de 348 € pour un appartement et 933 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Même-les-Carrières ?

Saint-Même-les-Carrières compte 1 024 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-mémiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Même-les-Carrières ?

Oui, à Saint-Même-les-Carrières 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Même-les-Carrières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Même-les-Carrières est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Même-les-Carrières ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Même-les-Carrières est de 22 840 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.