Prix immobilier Saint-Gérand-le-Puy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Gérand-le-Puy. Le prix au m² appartement y est 41 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

578 €

74 transactions DVF

Prix médian m² appartement

361 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

361 € — 853 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

357 € — 366 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

83 250 €

surface médiane 155 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 318 m²

Médiane département (appart)

616 €

sur 315 communes

Médiane département (maison)

776 €

sur 315 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 26.5 % par an.

Loyer appartement

8.0 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

26.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Gérand-le-Puy, le taux global est de 40.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.0 %

commune + EPCI

Taux communal

39.6 %

Taux EPCI

0.4 %

CC Entr'Allier Besbre et Loire

TFPB moyenne / bien

738 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 842 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

950

Évolution 5 ans

-5.9 %

Revenu médian

20 990 €

par an, par foyer

Densité

48 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Gérand-le-Puy est LE PEN (36.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

19.2 %

Gauche / écologie

2.5 %

Centre

25.8 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

47.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 105 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Gérand-le-Puy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Gérand-le-Puy compte 1 monument historique.

Communes voisines en Allier

Si vous explorez Saint-Gérand-le-Puy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Chapelaude942 hab.629 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gérand-le-Puy ?

Le prix médian au m² à Saint-Gérand-le-Puy est de 361 € pour un appartement et 578 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Gérand-le-Puy ?

Saint-Gérand-le-Puy compte 950 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-gérandais saint-gérandaises).

Y a-t-il la fibre à Saint-Gérand-le-Puy ?

À Saint-Gérand-le-Puy, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Gérand-le-Puy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gérand-le-Puy est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Gérand-le-Puy ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Gérand-le-Puy est de 20 990 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.