Allier · 03170 · 923 habitants
Prix immobilier Bézenet en 2026
Bézenet est une commune française de 923 habitants (bézenétois,[2]) située dans Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 902 €/m², et celui d'une maison de 648 €/m² (source DVF, 86 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bézenet. Le prix au m² appartement y est 46 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 648 €
- 83 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 902 €
- 3 transactions DVF
- Fourchette maison
- 408 € — 944 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 693 € — 1 701 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 82 500 €
- surface médiane 129 m²
- Prix médian d'un appartement
- 90 000 €
- surface médiane 99 m²
- Médiane département (appart)
- 616 €
- sur 315 communes
- Médiane département (maison)
- 776 €
- sur 315 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.1 % par an.
- Loyer appartement
- 7.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 6.2 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 9.7 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.7 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 10.1 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bézenet, le taux global est de 42.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 42.3 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 40.4 %
- Taux EPCI
- 1.9 %
- CC Commentry Montmarault Néris Communauté
- TFPB moyenne / bien
- 725 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 716 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 923
- Évolution 5 ans
- -5.2 %
- Revenu médian
- 19 450 €
- par an, par foyer
- Densité
- 92 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 30 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 31 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 7 %
- Logements vacants
- 21 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bézenet est LE PEN (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.
- Extrême gauche
- 2.6 %
- Gauche radicale
- 22.8 %
- Gauche / écologie
- 3.7 %
- Centre
- 30.3 %
- Droite
- 3.9 %
- Extrême droite
- 36.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 40 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bézenet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Allier
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- Molles925 hab.1 050 €/m²
- Marcillat-en-Combraille905 hab.541 €/m²
- La Chapelaude942 hab.629 €/m²
- Meaulne-Vitray901 hab.458 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Bézenet ?
- Le prix médian au m² à Bézenet est de 902 € pour un appartement et 648 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Bézenet ?
- Bézenet compte 923 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bézenétois,[2]).
- Y a-t-il la fibre à Bézenet ?
- Oui, à Bézenet 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Bézenet ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bézenet est de 42.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Bézenet ?
- Le revenu médian par foyer à Bézenet est de 19 450 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.