Quel est le prix au m² à Saint-Alban-les-Eaux ?

Le prix médian au m² à Saint-Alban-les-Eaux est de 884 € pour un appartement et 1 105 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Alban-les-Eaux ?

Saint-Alban-les-Eaux compte 912 habitants selon le dernier recensement INSEE (les albanais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Alban-les-Eaux ?

Oui, à Saint-Alban-les-Eaux 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Alban-les-Eaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Alban-les-Eaux est de 27.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Alban-les-Eaux ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Alban-les-Eaux est de 24 210 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Loire · 42370 · 912 habitants

Prix immobilier Saint-Alban-les-Eaux en 2026

Saint-Alban-les-Eaux est une commune française de 912 habitants (albanais) située dans Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 884 €/m², et celui d'une maison de 1 105 €/m² (source DVF, 57 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 6.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Alban-les-Eaux. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 105 €; 54 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 884 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 692 € — 1 475 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 614 € — 1 648 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 151 188 €; surface médiane 129 m²
Prix médian d'un appartement: 97 220 €; surface médiane 110 m²
Médiane département (appart): 1 090 €; sur 318 communes
Médiane département (maison): 1 338 €; sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.6 % par an.

Loyer appartement: 7.1 €/m²/mois
Loyer maison: 8.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Alban-les-Eaux, le taux global est de 27.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 27.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 26.0 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA Roannais Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 193 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 273 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 912
Évolution 5 ans: -6.2 %
Revenu médian: 24 210 €; par an, par foyer
Densité: 116 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 38 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 6 %
Logements vacants: 19 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Alban-les-Eaux est LE PEN (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.2 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 18.0 %
Gauche / écologie: 7.0 %
Centre: 27.3 %
Droite: 6.0 %
Extrême droite: 41.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Alban-les-Eaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 85 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Alban-les-Eaux ?: Le prix médian au m² à Saint-Alban-les-Eaux est de 884 € pour un appartement et 1 105 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Alban-les-Eaux ?: Saint-Alban-les-Eaux compte 912 habitants selon le dernier recensement INSEE (les albanais).
Y a-t-il la fibre à Saint-Alban-les-Eaux ?: Oui, à Saint-Alban-les-Eaux 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Alban-les-Eaux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Alban-les-Eaux est de 27.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Alban-les-Eaux ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Alban-les-Eaux est de 24 210 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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