Prix immobilier Ainay-le-Château en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ainay-le-Château. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

662 €

81 transactions DVF

Prix médian m² appartement

633 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

450 € — 1 035 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

633 € — 633 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

58 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

50 000 €

surface médiane 79 m²

Médiane département (appart)

616 €

sur 315 communes

Médiane département (maison)

776 €

sur 315 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.6 % par an.

Loyer appartement

7.7 €/m²/mois

Loyer maison

6.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ainay-le-Château, le taux global est de 42.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.4 %

commune + EPCI

Taux communal

38.7 %

Taux EPCI

3.7 %

CC du Pays de Tronçais

TFPB moyenne / bien

925 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 182 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

984

Évolution 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

21 110 €

par an, par foyer

Densité

41 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

48 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

21 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ainay-le-Château est LE PEN (33.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.8 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

13.1 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

32.5 %

Droite

6.7 %

Extrême droite

41.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 305 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 28 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ainay-le-Château, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Ainay-le-Château compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Allier

Si vous explorez Ainay-le-Château, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bellenaves982 hab.281 €/m²
• Charmeil987 hab.1 352 €/m²
• Espinasse-Vozelle974 hab.1 009 €/m²
• Buxières-les-Mines1 004 hab.563 €/m²
• Saint-Gérand-le-Puy950 hab.361 €/m²
• La Chapelaude942 hab.629 €/m²
• Chassenard1 026 hab.757 €/m²
• Le Donjon1 028 hab.567 €/m²

Voir toutes les communes du Allier

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ainay-le-Château ?

Le prix médian au m² à Ainay-le-Château est de 633 € pour un appartement et 662 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ainay-le-Château ?

Ainay-le-Château compte 984 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelainaisiens).

Y a-t-il la fibre à Ainay-le-Château ?

À Ainay-le-Château, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ainay-le-Château ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ainay-le-Château est de 42.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ainay-le-Château ?

Le revenu médian par foyer à Ainay-le-Château est de 21 110 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.