Prix immobilier Duravel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Duravel. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 124 €

97 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

769 € — 1 679 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

138 280 €

surface médiane 119 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

7.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Duravel, le taux global est de 43.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.8 %

commune + EPCI

Taux communal

41.5 %

Taux EPCI

2.3 %

CC de la Vallée du Lot et du Vignoble

TFPB moyenne / bien

1 102 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 513 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

942

Évolution 5 ans

-2.9 %

Revenu médian

21 250 €

par an, par foyer

Densité

63 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

29 %

60 ans et plus

47 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

25 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Duravel est MACRON (24.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.3 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

22.8 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

30.1 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

33.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 106 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Duravel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Duravel compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Lot

Si vous explorez Duravel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lissac-et-Mouret930 hab.1 847 €/m²
• Leyme927 hab.596 €/m²
• Catus917 hab.737 €/m²
• Le Vignon-en-Quercy970 hab.645 €/m²
• Saint Géry-Vers909 hab.1 208 €/m²
• Saint-Paul-Flaugnac984 hab.1 150 €/m²
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Voir toutes les communes du Lot

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Duravel ?

Le prix médian au m² à Duravel est de 1 124 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Duravel ?

Duravel compte 942 habitants selon le dernier recensement INSEE (les duravelois).

Y a-t-il la fibre à Duravel ?

Oui, à Duravel 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Duravel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Duravel est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Duravel ?

Le revenu médian par foyer à Duravel est de 21 250 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.