Lot · 46150 · 917 habitants
Prix immobilier Catus en 2026
Catus est une commune française de 917 habitants (catusiens, catusiennes) située dans Lot, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 737 €/m², et celui d'une maison de 1 076 €/m² (source DVF, 92 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Catus. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 076 €
- 76 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 737 €
- 16 transactions DVF
- Fourchette maison
- 813 € — 1 502 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 460 € — 1 122 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 135 010 €
- surface médiane 112 m²
- Prix médian d'un appartement
- 73 600 €
- surface médiane 115 m²
- Médiane département (appart)
- 1 009 €
- sur 302 communes
- Médiane département (maison)
- 1 219 €
- sur 302 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.7 % par an.
- Loyer appartement
- 9.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.8 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 14.7 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Catus, le taux global est de 48.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 48.3 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 45.3 %
- Taux EPCI
- 3.0 %
- CA du Grand Cahors
- TFPB moyenne / bien
- 996 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 057 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 917
- Évolution 5 ans
- +5.3 %
- Revenu médian
- 21 200 €
- par an, par foyer
- Densité
- 43 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 26 %
- 30-59 ans
- 35 %
- 60 ans et plus
- 38 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 17 %
- Logements vacants
- 15 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Catus est MÉLENCHON (23.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.
- Extrême gauche
- 1.9 %
- Gauche radicale
- 25.6 %
- Gauche / écologie
- 6.0 %
- Centre
- 30.8 %
- Droite
- 3.9 %
- Extrême droite
- 31.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 109 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes1
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste2
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs6
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Catus, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 66 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 84.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 93.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Catus compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Ancien prieuré Saint-Jean
- Eglise de Salvezou
Communes voisines en Lot
Si vous explorez Catus, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint Géry-Vers909 hab.1 208 €/m²
- Leyme927 hab.596 €/m²
- Lissac-et-Mouret930 hab.1 847 €/m²
- Cœur de Causse895 hab.820 €/m²
- Duravel942 hab.1 124 €/m²
- Le Vignon-en-Quercy970 hab.645 €/m²
- Saint-Paul-Flaugnac984 hab.1 150 €/m²
- Saint-Laurent-les-Tours847 hab.1 682 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Catus ?
- Le prix médian au m² à Catus est de 737 € pour un appartement et 1 076 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Catus ?
- Catus compte 917 habitants selon le dernier recensement INSEE (les catusiens, catusiennes).
- Y a-t-il la fibre à Catus ?
- Oui, à Catus 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Catus ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Catus est de 48.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Catus ?
- Le revenu médian par foyer à Catus est de 21 200 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.