Prix immobilier Monts-sur-Guesnes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Monts-sur-Guesnes. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

785 €

53 transactions DVF

Prix médian m² appartement

754 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

561 € — 1 086 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

754 € — 754 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

97 500 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

211 092 €

surface médiane 280 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.6 % par an.

Loyer appartement

7.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Monts-sur-Guesnes, le taux global est de 36.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.2 %

commune + EPCI

Taux communal

31.7 %

Taux EPCI

4.5 %

CC du Pays Loudunais

TFPB moyenne / bien

612 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 694 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département.

Population

911

Évolution 5 ans

+8.8 %

Revenu médian

18 310 €

par an, par foyer

Densité

81 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

29 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Monts-sur-Guesnes est LE PEN (35.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.2 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

21.1 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

25.8 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

42.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 329 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Monts-sur-Guesnes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 61 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

65.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

6

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Monts-sur-Guesnes compte 1 monument historique.

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• Buxeuil913 hab.226 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monts-sur-Guesnes ?

Le prix médian au m² à Monts-sur-Guesnes est de 754 € pour un appartement et 785 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Monts-sur-Guesnes ?

Monts-sur-Guesnes compte 911 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Monts-sur-Guesnes ?

Oui, à Monts-sur-Guesnes 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Monts-sur-Guesnes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monts-sur-Guesnes est de 36.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Monts-sur-Guesnes ?

Le revenu médian par foyer à Monts-sur-Guesnes est de 18 310 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.