Prix immobilier Coussay-les-Bois en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coussay-les-Bois. Pour les maisons, le m² y est 18 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

764 €

76 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

596 € — 992 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

94 250 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

6.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coussay-les-Bois, le taux global est de 38.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.1 %

commune + EPCI

Taux communal

33.7 %

Taux EPCI

4.4 %

CA Grand Châtellerault

TFPB moyenne / bien

592 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 564 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

918

Évolution 5 ans

-7.9 %

Revenu médian

22 350 €

par an, par foyer

Densité

21 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coussay-les-Bois est LE PEN (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

16.9 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

24.9 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

45.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

80 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

80 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coussay-les-Bois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

40.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Coussay-les-Bois compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Vienne

Si vous explorez Coussay-les-Bois, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Buxeuil913 hab.226 €/m²
• Croutelle913 hab.2 209 €/m²
• Chiré-en-Montreuil924 hab.1 197 €/m²
• Monts-sur-Guesnes911 hab.754 €/m²
• Bournand907 hab.944 €/m²
• Lhommaizé901 hab.725 €/m²
• Verrières940 hab.420 €/m²
• Saint-Germain892 hab.660 €/m²

Voir toutes les communes du Vienne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coussay-les-Bois ?

Le prix médian au m² à Coussay-les-Bois est de 764 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Coussay-les-Bois ?

Coussay-les-Bois compte 918 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coussayais).

Y a-t-il la fibre à Coussay-les-Bois ?

À Coussay-les-Bois, 80 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coussay-les-Bois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coussay-les-Bois est de 38.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Coussay-les-Bois ?

Le revenu médian par foyer à Coussay-les-Bois est de 22 350 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.