Prix immobilier Croutelle en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Croutelle. Le prix au m² appartement y est 137 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 107 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 923 €

47 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 209 €

13 transactions DVF

Fourchette maison

1 272 € — 2 332 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 636 € — 2 333 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

220 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

108 000 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 163 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

11.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Croutelle, le taux global est de 37.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.4 %

commune + EPCI

Taux communal

32.3 %

Taux EPCI

5.2 %

CU du Grand Poitiers

TFPB moyenne / bien

1 308 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 477 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Population

913

Évolution 5 ans

+12.4 %

Revenu médian

25 000 €

par an, par foyer

Densité

605 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Croutelle est MACRON (37.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.7 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

23.3 %

Gauche / écologie

7.4 %

Centre

40.5 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

22.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 329 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Croutelle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

57.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

78.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

4

Points de charge

86

Charge rapide (≥ 50 kW)

82

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Croutelle compte 1 monument historique.

Communes voisines en Vienne

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• Buxeuil913 hab.226 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Croutelle ?

Le prix médian au m² à Croutelle est de 2 209 € pour un appartement et 1 923 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Croutelle ?

Croutelle compte 913 habitants selon le dernier recensement INSEE (les croutellois).

Y a-t-il la fibre à Croutelle ?

Oui, à Croutelle 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Croutelle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Croutelle est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Croutelle ?

Le revenu médian par foyer à Croutelle est de 25 000 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.