Quel est le prix au m² à Saint-Gervais ?

Le prix médian au m² à Saint-Gervais est de 2 209 € pour un appartement et 2 667 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Gervais ?

Saint-Gervais compte 891 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bercagniens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Gervais ?

Oui, à Saint-Gervais 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Gervais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gervais est de 32.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Gervais ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Gervais est de 28 780 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Val-d'Oise · 95420 · 891 habitants

Prix immobilier Saint-Gervais en 2026

Saint-Gervais est une commune française de 891 habitants (bercagniens) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 209 €/m², et celui d'une maison de 2 667 €/m² (source DVF, 72 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Gervais. Le prix au m² appartement y est 31 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 667 €; 71 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 209 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 1 716 € — 3 194 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 209 € — 2 209 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 270 000 €; surface médiane 105 m²
Prix médian d'un appartement: 338 000 €; surface médiane 153 m²
Médiane département (appart): 3 223 €; sur 177 communes
Médiane département (maison): 3 117 €; sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.6 % par an.

Loyer appartement: 14.0 €/m²/mois
Loyer maison: 10.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Gervais, le taux global est de 32.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 32.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.6 %
Taux EPCI: 2.0 %; CC du Vexin-Val de Seine
TFPB moyenne / bien: 1 123 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 453 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 891
Évolution 5 ans: -4.4 %
Revenu médian: 28 780 €; par an, par foyer
Densité: 66 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Gervais est MACRON (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.0 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 19.1 %
Gauche / écologie: 8.1 %
Centre: 29.9 %
Droite: 6.5 %
Extrême droite: 34.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Gervais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 80.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Gervais compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise
Château de Magnitot

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gervais ?: Le prix médian au m² à Saint-Gervais est de 2 209 € pour un appartement et 2 667 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Gervais ?: Saint-Gervais compte 891 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bercagniens).
Y a-t-il la fibre à Saint-Gervais ?: Oui, à Saint-Gervais 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Gervais ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gervais est de 32.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Gervais ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Gervais est de 28 780 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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