Val-d'Oise · 95720 · 905 habitants
Prix immobilier Le Mesnil-Aubry en 2026
Le Mesnil-Aubry est une commune française de 905 habitants (mesnilois) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 127 €/m², et celui d'une maison de 2 985 €/m² (source DVF, 59 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Mesnil-Aubry. Le prix au m² appartement y est 34 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 985 €
- 53 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 2 127 €
- 6 transactions DVF
- Fourchette maison
- 2 192 € — 3 524 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 974 € — 2 785 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 322 000 €
- surface médiane 99 m²
- Prix médian d'un appartement
- 104 750 €
- surface médiane 40 m²
- Médiane département (appart)
- 3 223 €
- sur 177 communes
- Médiane département (maison)
- 3 117 €
- sur 177 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.8 % par an.
- Loyer appartement
- 17.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 13.8 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 20.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 16.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 9.8 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Mesnil-Aubry, le taux global est de 36.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 36.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 31.8 %
- Taux EPCI
- 4.6 %
- CA Roissy Pays de France
- TFPB moyenne / bien
- 1 519 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 4 192 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 905
- Évolution 5 ans
- -2.7 %
- Revenu médian
- 27 520 €
- par an, par foyer
- Densité
- 133 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 36 %
- 30-59 ans
- 45 %
- 60 ans et plus
- 19 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 1 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Mesnil-Aubry est LE PEN (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.3 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 23.8 %
- Gauche / écologie
- 1.7 %
- Centre
- 23.4 %
- Droite
- 4.6 %
- Extrême droite
- 45.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs8
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Mesnil-Aubry, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 93.1 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Le Mesnil-Aubry compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Eglise
Communes voisines en Val-d'Oise
Si vous explorez Le Mesnil-Aubry, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Gervais891 hab.2 209 €/m²
- Ronquerolles882 hab.2 646 €/m²
- Vétheuil877 hab.2 022 €/m²
- Nointel877 hab.3 397 €/m²
- Aincourt874 hab.2 211 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Aubry ?
- Le prix médian au m² à Le Mesnil-Aubry est de 2 127 € pour un appartement et 2 985 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Le Mesnil-Aubry ?
- Le Mesnil-Aubry compte 905 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mesnilois).
- Y a-t-il la fibre à Le Mesnil-Aubry ?
- Oui, à Le Mesnil-Aubry 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Le Mesnil-Aubry ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Mesnil-Aubry est de 36.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Le Mesnil-Aubry ?
- Le revenu médian par foyer à Le Mesnil-Aubry est de 27 520 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.